Licytacje bankowe
Licytacje bankowe to wspaniała okazja do kupna nieruchomości po bardzo korzystnej cenie. Czas kryzysu finansowego na rynku nieruchomości zróżnicował i zdecydowanie obniżył cenę domów i apartamentów. Jest to jednocześnie okazja dla inwestorów zagranicznych, by nabyć nieruchomość dużo poniżej jej początkowej wartości.
Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą nieruchomości na wybrzeżu Morza Śródziemnego.
OPIS TRANSAKCJI
Licytacje bankowe to tylko jedna z wielu możliwości zakupu nieruchomości w Hiszpanii.
Proces zakupu nieruchomości pochodzącej od banku odbywa się następująco:
Nieruchomość kredytobiorcy, który nie jest w stanie regularnie spłacać swojego zadłużenia jest zajmowana przez bank finansujący inwestycję. Tym samym bank staje się formalnym właścicielem nieruchomości. Jako, że dla banków posiadanie i zarządzanie nieruchomościami nie jest związane z wiodącą działalnością wystawiają one przejęte aktywa na sprzedaż organizując cyklicznie stosowne aukcje i licytacje z ceną wywoławczą. Najczęściej jest to cena poniżej realnej wartości nieruchomości, choć nie zawsze, bo jest to uzależnione od wartości niespłaconej hipoteki. Podczas aukcji krokiem licytacyjnym jest równowartość 3 000 EUR lub wielokrotność tej sumy. Nieruchomość wystawiana jest na licytację - trwającą najczęściej od dwóch tygodni do miesiąca. Po zaksięgowaniu najwyższej oferty kupna własność zostaje przeniesiona na nabywcę.
Kupowanie nieruchomości w toku licytacji bankowej może być okazja rynkową, ale też niesie za sobą pewne zagrożenia. Zdarza się czasem tak, że nabywcy ostatecznie kupują nieruchomość po cenie sporo wyższej niż pierwotnie proponowana przez bank przed licytacją, bowiem uczestnicy licytacji wpadają często w „pułapkę zaangażowania” i wzajemnie podbijają sobie cenę. Drugim ryzykiem jest niewłaściwa ocena wartości nieruchomości, jej potencjału wynajmu i spodziewanej stopy zwrotu z tej inwestycji, ponieważ nie wszystkie przejęte przez banki nieruchomości są naprawdę atrakcyjne. Zachęcamy Państwa do kontaktu z naszą firmą, która bazując na realnej znajomości rynku i sporym już doświadczeniu, chętnie doradzi Państwu przy wyborze nieruchomości, a także pomoże w procedurze zakupu.
Pliki do pobrania:
ZASADY LICYTACJI BANKOWYCH ON-LINE
PRZEWODNIK KUPNA ORAZ WYNAJMU Z OPCJĄ KUPNA NIERUCHOMOŚCI BANKOWYCH
Dodatkowo warto zapoznanć się z warunkami otrzymania kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości pochodzącej od banku na terenie Królestwa Hiszpanii. Warunki kredytów hipotecznych udzielane na nieruchomości bankowe są bardzo konkurencyjne nie tylko w porównaniu z ofertą banków polskich, ale także z ofertą innych banków zagranicznych. Zapraszamy do zapoznania się z dokumentacją bankową. Istnieje możliwość spotkania z naszym doradcą celem wyjaśnienia bardziej szczegółowych zagadnień związanych z transakcją.
W graficzny sposób przedstawiamy tryb płatności za nieruchomości bankowe:
SPOSÓB ZAPŁATY ZA NIERUCHOMOŚCI BANKOWE
Chętnie udzielimy wszelkich informacji na temat formalnych kroków, które należy podjąć w celu rozpoczęcia licytacji za pośrednictwem jednego z hiszpańskich banków. Firma Casa en Sol ma w swojej bazie nieruchomości pochodzące z wielu licytacji bankowych, w różnych częściach Hiszpanii, co pozwoli znaleźć odpowiedni dom lub apartament. Dzięki naszym wskazówkom łatwo wybrać wyjątkowo korzystną inwestycję.