Przełom na rynku nieruchomości w Hiszpanii

Śmiało już można stwierdzić, że w ubiegłym roku nastąpił przełom na hiszpańskim rynku nieruchomości. Obecnie, w 2015 roku obserwujemy już wyniki wzrostowe, zarówno jeśli chodzi o średnią cenę nieruchomości, jak i liczbę zawieranych transakcji. Chociaż zima na Costa del Sol na przełomie 2014/2015 była jedną z najchłodniejszych od 10 lat to dane z rynku nieruchomości z pewnością rozgrzeją nie tylko Hiszpanów, ale też obcokrajowców, którzy myślą o nabyciu drugiego domu w Hiszpanii. Według oficjalnych danych liczba przyznanych hipotek w samej Andaluzji wzrosła o 25 procent w 2015 roku w stosunku do ubiegłego roku, co jest tym samym kontynuacją tendencji wzrostowej utrzymującej się mniej więcej od połowy 2014 roku. Pierwszy odczuwalny wzrost odnotowano w listopadzie ubiegłego roku, kiedy miesięczna liczba przyznanych kredytów hipotecznych w Hiszpanii wzrosła o 14,2 proc. Na stronie internetowej Rightmove Overseas – wiodącym portalu na temat rynku nieruchomości w Wielkiej Brytanii – można przeczytać, że wzrost przyznanych Brytyjczykom hipotek wyniósł 72% więcej w styczniu w stosunku do grudnia zeszłego roku, co sugeruje, że coraz więcej Brytyjczyków chcąc skorzystać z silnego funta i decyduje się na zakup nieruchomości w Hiszpanii.Według Rightmove, najbardziej poszukiwaną przez Brytyjczyków destynacją w Europie pozostaje Hiszpania, a następnie Francja, Portugalia i Włochy. Badanie przeprowadzone przez Rightmove pokazało, że aż 37% Brytyjczyków zamierza nabyć dom w Hiszpanii i tylko 23% wybiera Francję. „Ma się wrażenie, że relatywnie niskie ceny nieruchomości w niektórych ulubionych krajach drugich rezydencji, takich jak Hiszpania, Francja i Włochy, ze względu na spadek o 30-40% (bańka spekulacyjna z 2008 roku), obecnie stały się powodem większego zainteresowania ze strony kupujących" – stwierdziła w wywiadzie dla The Guardian Kate Everett-Allen, jedna z czołowych reasercherów rynku nieruchomości. Biorąc pod uwagę ceny nieruchomości wszystkich krajów Morza Śródziemnego niewielki spadek nadal jest zauważalny. Jednak, jak pokazują ostatnie doniesienia z Hiszpanii, istnieją duże różnice regionalne na tym tle, tendencje cenowe w każdym z tych krajów kształtują się nieco inaczej, a na Costa del Sol można nawet obserwować wzrost cen nieruchomości w ostatnich miesiącach. Jednoznacznie trzeba stwierdzić, że ceny ustabilizowały się, rynek podniósł się po korekcie cen, więc inwestowanie w nieruchomości za granicą dla brytyjskich rodzin, które pragną zmienić swój styl życia, jest na powrót dobrą lokatą kapitału. Dodatkowo pomocna jest infrastruktura stworzona przez lata wokół obsługi transakcji na rynku nieruchomości w Hiszpanii, co jest ważnym atutem wraz z odpowienim serwisem posprzedażowym obsługującym domy i apartamenty obcokrajowców w Hiszpanii.„Liczba osób wybierająca się na wyjazdy rekonesansowe stale rośnie i dobrze wróży na wiosnę." - dodała Everett-Allen, podkreślając ponadto, że Wielkanoc to od zawsze dobry czas do inwestowania na hiszpańskim rynku nieruchomości.