Facebook logo

2018-12-14 Obniżka kosztów obsługi kredytu na nieruchomość w Hiszpanii

Zdjecie glówne

OBNIŻKA KOSZTÓW KREDYTU HIPOTECZNEGO W HISZPANII!

 

Właśnie rozpoczął się nowy etap na rynku kredytów hipotecznych w Hiszpanii! Rząd hiszpański przyjął ustawę obligującą banki do pokrywania kosztów podatku IAJD (Actos Jurídicos Documentados), bardziej znanego jako podatek od hipoteki.


Dotychczas podatek AJD od wartości hipoteki płacili kredytobiorcy w przypadku zakupu nieruchomości finansowanej kredytem hipotecznym. Od listopada 2018 obciąża on banki. Tym samym koszty wynikające z zakupu nieruchomości z kredytem spadły z ok. 5% do ok. 3,5% wartości nieruchomości.


Rząd Hiszpanii dał zielone światło na zmianę obowiązującego dotychczas prawa, które dotyczyło również umów hipotecznych zawieranych przez obcokrajowców w przypadku zakupu tzw. drugich rezydencji wakacyjnych. W związku z powyższym obniżkę kosztów około-transakcyjnych odczują też nasi przyszli Klienci.


W kontekście nowej ustawy należy mieć na uwadze kilka ważnych aspektów. Niektórzy analitycy przypuszczają, że banki będą próbowały przenieść koszt dodatkowego podatku (w jakiejś jego części) na klientów, prawdopodobnie zwiększając stopę procentową przy kredytach hipotecznych lub poprzez podwyższenie prowizji za udzielenie kredytu hipotecznego, która obecnie oscyluje wokół 1-1,5%. Z dużym prawdopodobieństwem można stwierdzić, że banki silniej niż dotychczas będą wiązały udzielnie kredytu na preferencyjnych warunkach z dodatkowymi usługami jak np. ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie na życie, karta kredytowa, debetowa, fundusz inwestycyjny czy nawet zakup akcji banku.


Niezależnie od tego większość ekspertów z dziedziny bankowości uważa, że nowa ustawa pozytywnie wpłynie na atrakcyjność oferty banków w zakresie warunków udzielanych kredytów hipotecznych, co jest w pewnością dobrą wiadomością dla Klientów Casa en Sol, którzy chcieliby nabyć swoją nieruchomości na hiszpańskim wybrzeżu z pomocą kredytu hipotecznego.


W związku z tym, że kredyt na hiszpańskie nieruchomości jest aż tak tani zapraszamy Państwa na rekonesans w Hiszpanii! Warto skorzystać póki ceny i warunki kredytowania są aż tak atrakcyjne.