Specyfika rynku nieruchomości na Majorce

Majorka jest niewątpliwie jednym z najpiękniejszych miejsc Hiszpanii, które wyróżnia nie
tylko unikalny krajobraz, ale przede wszystkim wyjątkowo bogate dziedzictwo historyczne i
kulturalne. Współcześni mieszkańcy Majorki bardzo dbają o to, aby wyspa zachowała swój
oryginalny charakter, nie tracąc przy tym hiszpańskiego ducha. Mimo wszechobecnych śladów bogatej historii Majorka to także miejsce, gdzie spotkamy najlepszą jakość usług i nowoczesną infrastrukturę, co korzystnie wyróżnia wyspę na tle całej południowo-wschodniej Hiszpanii.

Jest wiele powodów, dla których najbogatsi Hiszpanie, jak również Niemcy, Skandynawowie
czy mieszkańcy krajów Beneluksu wybierają Majorkę jako miejsce zakupu swojej
nieruchomości w Hiszpanii. Zapewne najważniejszym powodem jest to, że Majorka jest
miejscem elitarnym. O takim statusie Majorki świadczy harmonia i porządek -
nieporównywalne z kontynentalną częścią Hiszpanii. Na każdym kroku widać dbałość o
harmonię w architekturze, spójność zabudowy, czystość miast, miasteczek i zrównoważony
rozwój całej wyspy. Majorka może pochwalić się bardzo zróżnicowanym krajobrazem i
niesamowitą bioróżnorodnością środowiska naturalnego. Władze wyspy bardzo dbają, aby
nowo wznoszone nieruchomości były spójne z otoczeniem - na próżno szukać tutaj
blokowisk czy nowobudowanych wieżowców, chaosu architektonicznego, który często szpeci
piękne wybrzeże Hiszpanii. Oczywiście, zdarzają się miejsca na Majorce, w których spotkamy
nieruchomości, o których wspomniałam, ale są to zaszłości, które nie tylko są tu rzadkością,
ale planowo będą w przyszłości sukcesywnie wyburzane i zastępowane architekturą godną
Majorki.

Obecnie deweloperzy, którzy są aktywni na Majorce muszą wyróżniać się nie tylko
znajomością aktualnych trendów w architekturze, ale przede wszystkim rygorystycznie
stosować się do założeń polityki rozwoju przestrzennego władz wyspy. Chętnych do
mieszkania na Majorce jest dużo, a dodatkowo jest to klient świadomy i zwykle pewny
swojego wyboru - przekonany, że wyspa jest najlepszym miejscem na nabycie nieruchomości
w Hiszpanii, a nawet w całym basenie Morza Śródziemnego. Z tego powodu deweloperzy nie
stosują wyrafinowanych technik promocyjnych, bowiem mają świadomość, że klient na ich
produkt po prostu czeka. Nieruchomości na Majorce zwykle są sprzedawane jeszcze na
etapie wydawania pozwolenia na budowę. Jeżeli inwestycja jest dobrze zlokalizowana, a
deweloper wiarygodny to pula domów czy apartamentów wystawionych na sprzedaż szybko
się kończy. Wsparcie międzynarodowych agencji nieruchomości nie jest zwykle potrzebne
deweloperom na Majorce. Produkt sprzeda się w zasadzie sam – wystarczy zwykła reklama w
internecie lub pomoc jednego z wiodących dealerów, który na ogół działa na wyłączność.
Deweloperzy świadomi unikalności swojego produktu unikają intensywnej, pojawiającej się
w sposób niekontrolowany w wielu miejscach jednocześnie promocji, która na rynku
nieruchomości w Hiszpanii kontynentalnej jest standardem. Konsekwencją sprzedaży
nieruchomości poprzez wiele kanałów i w wielu agencjach jest powstawanie nieporozumień,
szumu informacyjnego oraz publikacja sprzecznych czy nieaktualnych informacji.  Finalnie
potencjalny nabywca nieruchomości jest wprowadzony w błąd co do aktualnego cennika czy
dostępności. Chcąc uniknąć tych problemów na Majorce deweloperzy starannie dobierają nie tylko współpracowników, ale co jest pewnym zaskoczeniem, również na wstępnym
etapie weryfikują swoich klientów. W pewnym sensie wyższe ceny nieruchomości na
Majorce niż w samej Hiszpanii powodują pierwszą selekcję wśród nabywców - szczególnie w
przypadku domów jednorodzinnych położonych nad morzem. Niemniej jednak deweloperzy
korzystając z dużego popytu wolą dobrze weryfikować potencjalnych nabywców, aby za
swojego partnera w procesie inwestycyjnym mieć osobę rzetelną i wiarygodną finansowo.
Ma to swoje dobre strony w przyszłości, kiedy w ramach jednej urbanizacji nabywcy
nieruchomości sprawnie funkcjonują w ramach dobrosąsiedzkiej wspólnoty mieszkaniowej.

CASA EN SOL jako jedyna wiodąca, polska agencja nieruchomości oferuje swoim Klientom
domy i apartamenty na Majorce. Nasza znajomość tego rynku poparta bieżącym
monitorowaniem dostępnych działek, nowych inwestycji czy wchodzących do sprzedaży
atrakcyjnych nieruchomości na rynku wtórnym pozwala naszym Klientom na dokonanie
optymalnego wyboru na tym wymagającym rynku. W związku powyższym warto zgłosić się
do nas bezpośrednio, ponieważ jako podmiot długo działający na Majorce mamy dostęp
również do ofert z tzw. pocket listing, czyli nieruchomości, które nie pojawiają się w ogóle w
obiegu internetowym. Tego typu oferty  trafiają wyłącznie do zweryfikowanych nabywców i
sprzedawane są zwykle w całości już na etapie rezerwacji przed rozpoczęciem budowy.

Majorka to niełatwy rynek, dlatego zachęcamy Państwa do podjęcia współpracy z nami –
agencją nieruchomości, która nie tylko ma najszerszą ofertę nieruchomości na Majorce w
Polsce, ale tez z zasady traktuje wszystkich swoich Klientów w sposób indywidualny
dokładając wszelkich starań, aby wyszukać nieruchomość skrojoną na miarę, najlepiej
dopasowaną do potrzeb nabywcy.