Nieruchomości Teneryfa

Odwiedza ją rokrocznie kilka milionów turystów, żeby nacieszyć się słońcem, oceanem i piękną dziewiczą przyrodą. Wielu z nich później wraca, a spora część kupuje apartamenty lub domy, jako swoją drugą rezydencję. Inwestycje w nieruchomości na Teneryfie są bowiem naturalną konsekwencją zauroczenia tą rajską wyspą. Po co za każdym razem szukać dobrego hotelu lub wynajmować dom na Teneryfie, skoro można zamieszkiwać we własnej, dopasowanej do swoich potrzeb nieruchomości?

 

Położenie geograficzne Teneryfy i ukształtowanie wyspy

Wyspy Kanaryjskie należące do Hiszpanii, geograficznie przynależące do Afryki, to archipelag siedmiu dużych wysp i sześciu mniejszych, położonych na Atlantyku, w okolicy zwrotnika, w pobliżu wybrzeży Sahary Zachodniej. Nie wszystkie wyspy są zamieszkane, a na jednej z nich, Lobos, mieszka zaledwie kilka osób. Teneryfa jest największą wyspą, a jej unikalny krajobraz kształtował się dziesiątki milionów lat temu za sprawą procesów wulkanicznych. Do dzisiaj na wyspie wciąż znajduje się czynny, chociaż uśpiony, wulkan Teide, którego ostatnią erupcję datuje się na rok 1909. Wulkan wznosi się na wysokość 3718 m n. p. m. i jest najwyższym szczytem całej Hiszpanii. Za jego sprawą spora część Teneryfy wygląda jak powierzchnia księżyca, bo jest pokryta czarno-szarymi skałami z zastygłej lawy. W dalszej odległości od wulkanu przeważają bujne, tropikalne lasy. Wyspa ma około 80 km długości i 50 km szerokości. Dzieli się na trzy części: zieloną północ, gdzie obcokrajowcy chętnie kupują wolnostojące domy na Teneryfie na pięknie położonych działkach. Środkową, niezamieszkałą część z wielkim wulkanem oraz słoneczne i suche południe, gdzie dominują hotele i przeznaczone dla turystów apartamenty. Na Teneryfie mieszka ok. 900 tys. osób, większość w miastach Santa Cruz de Tenerife oraz La Laguna.

 

Klimat Teneryfy

Jadąc na Teneryfę, możemy być pewni, że trafimy na piękną pogodę. Nie będzie to jednak saharyjski upał, ale idealne do zwiedzania czy plażowania warunki. W okresie kalendarzowego lata nasłonecznienie jest bardzo duże. Nie można więc zapomnieć o kremach z wysokim filtrem oraz o okularach słonecznych. Oceaniczna bryza jest jednak bardzo orzeźwiająca, więc pozwala dobrze znosić upały. Wybierając się na Teneryfę, nie ma sensu zabierać ze sobą parasola, ani żadnych ciepłych ubrań poza polarem lub bluzą, która przyda się podczas wycieczki na wulkan Teide. W miesiącach zimowych średnia dobowa temperatura na Teneryfie wynosi 18°C, ale w ciągu dnia zwykle osiąga 24-28°C. Jedynymi miesiącami, kiedy możemy spodziewać się częstszych opadów, są październik i listopad, a i wtedy nie pada dłużej, niż w przez 3-4 dni. W okresie lata, czyli od czerwca do września temperatury czasem osiągają 40 stopni, jednak na zasadzie wyjątku, bo zwykle oscylują w pobliżu 30 stopni. Chociaż Teneryfa nie jest dużą wyspą, to jednak pogoda na północy może różnić się od tej na południu. Jeśli chcemy zwiedzać aktywnie, lepiej sprawdzi się pobyt na północy, gdzie słońca jest odrobinę mniej. Bezchmurne niebo i wysokie temperatury zapewnione są na południu, gdzie też większość spragnionych słońca obcokrajowców przyjeżdża do luksusowych hoteli czy własnych nieruchomości na Teneryfie. Pamiętać też należy, że na wulkanie Teide, na wysokości powyżej 3000 m n.p.m. bardzo długo leży śnieg.

 

Turystyka na Teneryfie

Na Teneryfie można wypoczywać i opalać się przez cały rok. Temperatura jest przyjazna nawet wtedy, kiedy w Polsce i północnej Europie panuje mróz i właśnie dlatego nasi rodacy tak chętnie korzystają z oferty hoteli i wynajmują domy na Teneryfie. Zwłaszcza ten drugi sposób wypoczywania, czyli wynajem nieruchomości na Teneryfie, jest bardzo popularny. Na wyspę można dotrzeć bez problemów połączeniem lotniczym tanich linii nawet za 400-500 zł w obie strony. Samoloty Ryanair regularnie kursują na Teneryfę z Krakowa, Wrocławia i Warszawy. Można także skorzystać z wielu połączeń charterowych, niemalże ze wszystkich lotnisk w Polsce. Loty te oferują przewoźnicy związani z biurami podróży i można je wykupić niezależnie od wycieczki. Jest to znakomita propozycja dla osób posiadających swój apartament, willę czy dom szeregowy na Teneryfie lub też chcących wynająć wybraną nieruchomość zamiast wykupienia tradycyjnych wczasów w hotelu. Lot z Polski trwa ponad 5 godzin. Na wyspie wylądować można na południu wyspy, na Aeropuerto Sur, jak i na północy, na Aeropuerto Norte. Z lotnisk do wszystkich rejonów można dostać się za pomocą lokalnych autobusów lub od razu wypożyczyć samochód. Oferta turystyczna na Teneryfie jest wyjątkowo bogata, ponieważ ekonomia wysp kanaryjskich w znacznym oparta jest o turystykę. Szacuje się, że aż 60% lokalnego PKB pochodzi z tego źródła. W bazę noclegową dla turystów szczególnie bogate jest południowo-zachodnie wybrzeże - tam gdzie położone są najbardziej znane kurorty Los Cristianos i Costa Adeje. Z hoteli wychodzi się na piękne promenady pełne sklepów, restauracji i barów oraz na zadbane i szerokie plaże. Tam też zlokalizowane są w znakomitej większości przeznaczone na ogół na krótkoterminowy wynajem apartamenty na Teneryfie. Najpopularniejsze kąpieliska tej części wyspy to: Playa Las Vistas, Playa de Las Americas, Playa de Fañabé, Playa Troya, Playa del Duque czy też plaża o oryginalnej, ceglastej barwie piasku w pobliżu El Medano – Playa de la Tejita, w której okolicy oferujemy dogodnie położone apartamenty blisko Teneryfa Sur, czyli głównego portu lotniczego na wyspie. Spokojniejsza i bardziej zielona północ to miejsce zupełnie inne niż centra turystyczne południa. Kupujący czy wynajmujący nieruchomości na Teneryfie północnej chcą mieć spokój i kontakt z dziewiczą przyrodą, jakie bez wątpienia oferuje ten rejon wyspy. Zwłaszcza że położne w wyższych, północnych partiach Teneryfy domy posiadają niesamowite widoki na skaliste wybrzeże tej części wyspy. W tej części wyspy do najlepszych plaż należą: w Puerto de La Cruz z czarnym, wulkanicznym piaskiem Playa Jardin, w Los Realejos o grafitowym piasku Playa Socorro. Miejscowi i turyści chętnie odwiedzają też plażę w San Andres, pod Santa Cruz, czyli kultową Playa de Las Teresitas. Jest to plaża sztuczna, na którą piasek przywieziono statkami z pobliskiej Sahary. Zadbano też o falochron z olbrzymich kamieni, co eliminuje problem zbyt dużych fal, jakie często spotykamy na plażach położonych nad Oceanem. Saharyjski piasek wraz ze słońcem i z krystalicznie czystą wodą tworzą niesamowite, lazurowe lustro wody, co niezmiernie dodaje uroku tej popularnej plaży. Do San Andres regularnie co kilkanaście minut kursuje autobus miejski ze stolicy wyspy Santa Cruz de Tenerife, który jedzie ok. 30 min. Mieszkańcy, ale też ci cudzoziemcy, którzy zainwestowali w mieszkania na Teneryfie, a konkretnie w jej największym mieście, chętnie korzystają z tej wyjątkowej plaży.

 

Atrakcje Teneryfy

 

Oprócz fantastycznych, a przy tym różnorodnych plaż głównymi atrakcjami Teneryfy są piękne, górskie krajobrazy, zapierające dech w piersiach widoki, bogata, tropikalna roślinność porastająca północ wyspy oraz bogactwo fauny oceanicznej. Miłośnicy górskich krajobrazów zapuszczają się w centrum wyspy, by podziwiać przede wszystkim wulkan Teide i okalające go formacje pochodzenia wulkanicznego. Za pomocą kolejki linowej można wjechać pod ten najwyższy szczyt Hiszpanii (3.718 m n. p. m.), do wysokości ok. 3550 m n. p. m..

Na Teneryfie znajdują się też liczne parki rozrywki:

• Siam Park to tematyczny wodny park w stylu tajskim,
• Aqualand Costa Adeje z delfinarium,
• Jungle Park w okolicach Arona to duże zoo z wieloma gatunkami dzikich zwierząt.
• Loro Park to najpopularniejszy wśród turystów park zoo-botaniczny w okolicach Puerto de la Cruz.

Interesujące zabytki architektury można zobaczyć w mieście La Orotava, gdzie znajduje się między innymi kościół Iglesia de la Concepción oraz XVII-wieczna zabudowa w stylu kolonialnym. Isla Baja to z kolei region z malowniczym wąwozem Masca i rezerwatem przyrody Parque Rural de Teno czy górskimi domkami i muzeami rękodzielnictwa. Symbolem regionu jest też drzewo smocze - Drago Milenario, które rośnie na wyspie od ok. 1000 lat. W pobliżu miejscowości Los Gigantes stoją z kolei skaliste klify, które pionowo wpadają do oceanu i należą do najczęściej fotografowanych miejsc na wyspie. W stolicy Teneryfy Santa Cruz, znajdują się historyczne fortyfikacje oraz ruiny Torre de San Andrés i Castillo de San Cristóbal. W obrębie aglomeracji Santa Cruz leży też miasteczko San Cristóbal de La Laguna (Teneryfa), którego nieruchomości wpisane są na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO, a w pobliskim Candelaria obejrzeć można bazylikę z figurką matki boskiej Virgen de Candelaria. Teneryfa zadowoli wszystkich: i tych, którzy swój wypoczynek wiążą z leżeniem na plaży, i tych, którzy z plecakiem podziwiają z bliska na górskim szlaku tropikalną roślinność lub w starych murach widzą całą historię ludzkości, a także, a może przede wszystkim, pasjonatów sportów wodnych, które można uprawiać na krystalicznych wodach okalających wyspę.

 

Teneryfa i nieruchomości

Fakt, że mimo swojego podzwrotnikowego położenia Wyspy Kanaryjskie i Teneryfa należą do Hiszpanii, a dzięki temu także do Unii Europejskiej sprawia, że obywatele Unii, którzy chcą się tu osiedlić na stałe albo po prostu zainwestować w nieruchomości na Teneryfie, mogą to zrobić w bez przeszkód formalnych, podobnie jak kupuje się dom czy mieszkanie w Polsce. Oczywiście trzeba uwzględnić lokalne uwarunkowania oraz specyfikę rynku nieruchomości, dlatego planując zakup, warto zwrócić się o pomoc do doświadczonego biura nieruchomości, które od lat działa w Hiszpanii i orientuje się, jakie są obecnie wartościowe nieruchomości na sprzedaż i jakie Teneryfa oferuje za nie ceny. Zakup nieruchomości na Teneryfie może być intratną inwestycją zarówno wtedy, kiedy zamierzamy z niej korzystać na stałe, a także jeżeli decydujemy się na wynajem nieruchomości turystom odwiedzającym Teneryfę. Na rynku dostępnych jest wiele nieruchomości na sprzedaż, ale nie wszystkie warte są swojej ceny. Najczęściej kupowane na Teneryfie nieruchomości to apartamenty, mieszkania, domy szeregowe czy domy wolnostojące oraz wille w stylu rustykalnym.

 

Teneryfa mieszkanie

Osobom, które chcą wypoczywać pojedynczo lub w mniejszym gronie, z reguły wystarczy nawet niewielkie mieszkanie z salonem, jedną sypialnią, z aneksem kuchennym oraz łazienką i balkonem lub nawet samo studio z kuchnią i łazienką. To najtańsza opcja, ale zwykle jest dostępna tylko w mieście np. w Santa Cruz de Tenerife. Jest to propozycja dla osób lubiących miejski styl życia i ceniących sobie stały dostęp do infrastruktury i usług. Cena takiej nieruchomości może być naprawdę atrakcyjna, dlatego że Teneryfa nie jest miejscem drogim.

 

Teneryfa apartament

Apartamenty na sprzedaż na Teneryfie mają różne wielkości. Te z jedną sypialnią zwykle mierzą około 45-50 metrów kwadratowych składają się najczęściej z jednego salonu z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki. Te standardowe, czyli apartamenty z dwoma sypialniami są nieco większe, ponieważ oprócz salonu mają dwie sypialnie i zwykle drugą łazienkę przy sypialni master. Większość apartamentów posiada co najmniej jeden taras, ewentualnie solarium, miejsce postojowe lub garaż. Apartamenty na Teneryfie są zwykle położone dalej od większych miast, ale za to zwykle cieszą się otoczeniem pięknej przyrody i mają widok na ocean, piękne góry lub basen. Powodzeniem cieszą się także apartamenty dwupoziomowe, tak zwane duplexy, które składają się nawet z trzech sypialni, dwóch łazienek, salonu z aneksem, mają ok. 80 metrów kwadratowych powierzchni, często dwa tarasy. Idealnie odpoczywa się w nich podczas rodzinnych wakacji, ale mogą być też przeznaczone na wynajem dla turystów, którzy lubią spędzać wakacje w większym gronie znajomych.

 

Teneryfa dom

Dom na Teneryfie to idealne miejsce do życia i wypoczynku dla dużej rodziny lub osób ceniących sobie prywatność i lubiących przestrzeń. Szukając domu, możemy trafić na nieco mniejsze domy szeregowe lub na domy wolnostojące dysponujące nawet czterema, lub pięcioma sypialniami, trzema łazienkami, co najmniej dwoma tarasami, garderobą, pralnią, garażem, basenem, ogrodem oraz miejscem do grillowania. Oczywiście dom wolnostojący ma swoją cenę, a i koszt utrzymania ogrodu i indywidualnego basenu ponosi wyłącznie właściciel. W przypadku domów szeregowych koszty utrzymania wspólnej zieleni i basenu dzieli między siebie wspólnota mieszkaniowa, więc jest to rozwiązanie i wygodne i ekonomiczne. Oczywiście na Teneryfie znajdziemy również luksusowe wille, które wyróżniają się spośród innych nieruchomości na sprzedaż dużą powierzchnią działki i samego domu, ale też zwykle wartościową architekturą. Oczywiście ceny wszystkich domów na Teneryfie, jak wszędzie indziej, determinuje głównie ich lokalizacja, czyli cena działki, ponieważ samą zabudowę, w przeciwieństwie do otoczenia i widoku, można stosunkowo łatwo zamienić.

 

Teneryfa oglądanie nieruchomości

Serdecznie zachęcamy do odbycia wyjazdu rekonesansowego na Teneryfie i obejrzenia interesujących Państwa nieruchomości na żywo. Zapraszamy do współpracy.