Pierwszy dom z certyfikatem Passivhaus Premium w Mijas – energooszczędność i luksus w jednym

Czym jest certyfikat Passivhaus Premium?

Standard Passivhaus (Dom Pasywny) to międzynarodowy system klasyfikacji budynków, który stawia bardzo wysokie wymagania w zakresie izolacji termicznej, jakości powietrza, wentylacji oraz zapotrzebowania na energię. Wersja „Premium” jest najwyższym poziomem tego systemu - oznacza znacznie niższe zużycie energii i zazwyczaj generowanie części lub nawet większości energii przez budynek. W przypadku willi Villa Suasana została spełniona ta bardzo wymagająca norma. 

Kluczowe aspekty tego standardu to m.in.:

• bardzo dobra izolacja i ciągłość termiczna budynku,

• wentylacja z odzyskiem ciepła oraz wysokiej klasy systemy,

• produkcja energii na miejscu (fotowoltaika, inne technologie).

Co wyróżnia willę Villa Suasana?

Poniżej najważniejsze cechy wyróżniające ten projekt:

• Powierzchnia ok. 220 m² - willa została zaprojektowana z myślą o komforcie i stylu życia na południu Hiszpanii. 

• Orientacja na południe, co pozwala maksymalnie wykorzystać promienie słoneczne - kluczowy czynnik w klimacie andaluzyjskim, by ograniczyć zapotrzebowanie na ogrzewanie. 

• Pokrycie dachu panelami fotowoltaicznymi oraz nawet specjalnymi „te­jas fotovoltaicas” (fotowoltaicznymi dachówkami) w południowym spadku dachu - dzięki temu generowanie energii wynosi aż 17 MWh/rok.

• Szacowana miesięczna faktura za prąd: 30-40 euro - co w hiszpańskich warunkach oznacza bardzo niskie koszty eksploatacji. 

• Wysoki komfort wewnętrzny i brak problemów z wilgocią - dzięki zastosowaniu standardów Passivhaus.

Znaczenie projektu dla rynku nieruchomości i budownictwa

Projekt taki jak Villa Suasana ma kilka istotnych implikacji:

1. Trend zrównoważonego budownictwa - pokazał, że najwyższe standardy efektywności mogą być stosowane także w klimacie śródziemnomorskim, a nie tylko w chłodniejszych regionach. Jak podkreślił prezes Plataforma de Edificación Passivhaus, Bruno Gutiérrez Cuevas: to „dowód, że w ciepłym klimacie standard Passivhaus jest doskonałym rozwiązaniem” („..to idealne rozwiązanie, aby utrzymać wysoki poziom komfortu wewnętrznego i obniżyć rachunki za prąd.”…”).

2. Koszty eksploatacji - Budynki o wysokiej efektywności to mniejsze rachunki, co w dłuższym terminie przekłada się na większą atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości. W tym przypadku bardzo niskie koszty czynią projekt wyjątkowym.

3. Nowa jakość luksusu - Willa pokazuje, że luksus = nie tylko design i lokalizacja, ale także inteligentna konstrukcja i ekologia. W coraz większym stopniu nabywcy nieruchomości oczekują standardów „eco” i mniejszych kosztów utrzymania.

Co warto wziąć pod uwagę, jeśli planujesz budowę lub zakup domu w Hiszpanii?

Jeśli myślisz o budowie lub zakupie domu, szczególnie w kontekście wzrostu cen energii i większego nacisku na zrównoważone rozwiązania, oto listę kwestii, które warto uwzględnić:

• Orientacja budynku - Południowa orientacja może znacząco zmniejszyć zapotrzebowanie na ogrzewanie i korzystać z darmowej energii słonecznej.

• Struktura budynku - Wysoka jakość izolacji, szczelność, rekuperacja powietrza to elementy, które realnie wpływają na komfort i koszty.

• Produkcja energii - Instalacja fotowoltaiczna lub inne źródła OZE mogą uczynić dom bardziej niezależnym i tańszym w eksploatacji.

• Certyfikacja i standardy - Dążenie do uzyskania standardu Passivhaus lub podobnych świadczy o podejściu inwestora/architekta i może zwiększyć wartość nieruchomości.

• Koszty inwestycyjne vs długoterminowe oszczędności - Choć inwestycja w standard ultraefektywny może być wyższa, to korzyści w postaci niższych rachunków i wyższej wartości nieruchomości mogą być znaczące.

Willa Suasana w Mijas to wyraz nowoczesnego podejścia do budownictwa jednorodzinnego: luksus, design i komfort idą tu w parze z ekstremalną efektywnością energetyczną. Dzięki certyfikatowi Passivhaus Premium oraz imponującym parametrom (m.in. generowanie 17 MWh/rok) staje się wzorem, który może inspirować także inne rynki - w tym polski.
Jeśli poszukujesz domu lub planujesz budowę, warto wziąć pod uwagę nie tylko lokalizację i wygląd, ale właśnie standard energetyczny – bo to on coraz częściej decyduje o wartości nieruchomości i zadowoleniu mieszkańców.

Przeczytaj więcej na naszym blogu:

• Nietypowe nieruchomości w Hiszpanii - zamki, pałace i niezwykłe rezydencje
• Nowe stawki podatkowe w Katalonii
• Sotavento - rajska plaża na Fuerteventurze, zwana "Malediwami Hiszpanii"