Costa Blanca to obecnie najbardziej popularny region wśród polskich inwestorów na rynku nieruchomości w Hiszpanii.

Białe Wybrzeże, bo tak można przetłumaczyć pochodzącą od jasnej barwy spotykanego tam piasku i kamienia nazwę Costa Blanca, to pasmo 244 km wyjątkowo malowniczej i zróżnicowanej linii brzegowej pełnej pięknych plaż, lazurowych zatok i monumentalnych klifów. Costa Blanca na północy rozpoczyna się od historycznego miasta Denia i ciągnie się aż do miejscowości Pilar de la Horadada na granicy z Costa Calida. Stolicą regionu jest ponad 330 tys. Alicante (po walencyjsku: Alacant), miasto portowe, z piękną promenadą i imponującą mariną oraz z górującym nad zabytkowym starym miastem charakterystycznym zamkiem św. Barbary, z którego roztacza się niesamowity widok na rozłożystą zatokę Alicante.

Na Costa Blanca można znaleźć całą okazałość świata śródziemnomorskiego - wspaniałe łańcuchy górskie, przepiękne skalne formacje zatopione w morzu, urocze, zabytkowe miasteczka, pełne jachtów i łodzi nadmorskie mariny oraz gwarne kurorty i ciągnące się kilometrami złociste plaże. Jednak nie tylko niesamowity krajobraz sprawia, że najczęściej tam decydujemy się na zakup swojego domu czy apartamentu w Hiszpanii. Osoby poszukujące nieruchomości wakacyjnej na hiszpańskim wybrzeżu biorą tak naprawdę pod uwagę tylko kilka najważniejszych czynników. 

Pierwszym z nich jest klimat, a ten na Costa Blanca jest wymarzony. Szacuje się, że ten region Hiszpanii oferuje ponad 320 słonecznych dni w roku. Woda w morzu jest wyjątkowo ciepła – latem dochodzi, aż do 26 st. C i do listopada utrzymuje temperaturę powyżej 20 st.. Dni są długie i pogodne. Letnie upały nie dokuczają, ponieważ łagodzi je morska bryza, co sprawia, że w sezonie na wybrzeżu właściciele hiszpańskich nieruchomości cieszą się stabilną, ciepłą temperaturą powietrza oscylującą wokół 30 st. C. 

Sezon turystyczny zaczyna się już na Wielkanoc i trwa do końca października. Jednak największy popyt na wakacyjne nieruchomości na Costa Blanca najemcy domów i apartamentów generują w szczycie sezonu, czyli od połowy czerwca do końca września. Innym ważnym aspektem, którym kierują się inwestorzy na rynku nieruchomości w Hiszpanii, jest infrastruktura turystyczna i komunikacja. Lotnisko Alicante – Elche jest znakomicie skomunikowane z Polską. Liczne bezpośrednie połączenia z Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Gdańska i Poznania sprawiają, że z niektórych polskich lokalizacji szybciej znajdziemy się w swojej nieruchomości w Hiszpanii, do której leci się niewiele ponad 3 godziny, niż dojedziemy samochodem nad Bałtyk. Dodatkowo północne Costa Blanca może korzystać też z popularnego lotniska w Walencji, a południowe z otwartego wiosną 2019 roku międzynarodowego portu lotniczego w Murcji. Należy też pamiętać, że Alicante jest połączone szybką koleją z Madrytem. Komfortowy pociąg AVE pokonuje 420 km w niespełna 2 godziny i 20 minut! Takie połączenie, obok sieci autostrad sprawia, że wielu mieszkańców Madrytu i środkowej Hiszpanii regularnie przyjeżdża wypoczywać w swoich lub wynajmowanych nieruchomościach na Costa Blanca, nawet na sam weekend. To również pozytywnie wpływa na atrakcyjność inwestycji w nieruchomości na Costa Blanca.

Ceny nieruchomości na Costa Blanca

Kolejnym i oczywiście bardzo istotnym aspektem, który biorą pod uwagę inwestorzy, są oczywiście ceny domów i apartamentów w danym regionie Hiszpanii. W tej konkurencji znowu Costa Blanca wypada bardzo dobrze, ponieważ jest wybrzeżem stosunkowo tanim. Ceny, które tam znajdziemy, są podobne do cen za nieruchomości w największych polskich miastach, a przy tym są dużo bardziej konkurencyjne w porównaniu do poziomów cenowych z Costa del Sol, Majorki czy też okolic Barcelony. 

Costa del Sol jest najpopularniejszym i najbardziej prestiżowym wybrzeżem, więc co zrozumiałe wycena nieruchomości w okolicach ekskluzywnych kurortów takich jak Marbella, Puerto Banus czy Sotogrande będzie odpowiednio wyższa. Katalonia i Majorka są droższe niż Costa Blanca, ponieważ siła nabywcza Katalończyków znacznie przewyższa możliwości mieszkańców południowej Hiszpanii. Dodatkowo popyt napędza bliskość Europy Zachodniej i wielu inwestorów, którzy chętnie kupują nieruchomości położone bliżej swoich domów, gdzie można szybko dolecieć samolotem czy też w krótkim czasie dojechać samochodem, jak chociażby na Costa Brava i do Barcelony. Z Lyonu na Costa Brava jest tylko 500 km, z Paryża 930 km, podobna odległość jest z południowo-zachodnich Niemiec, a ze szwajcarskiej Genewy jest tylko 650 km. Położenie Costa Blanca dalej na południe sprawia, że dojazd samochodem wiąże się z podróżą co najmniej dwudniową. Dla polskich inwestorów pół godziny dłuższego lotu nie stanowi znaczącej różnicy, a zarówno klimat, jak i ceny za nieruchomości na Costa Blanca zdecydowanie przechylają szalę na rzecz tego regionu Hiszpanii.

Jak znaleźć wymarzoną nieruchomość na Costa Blanca?

Poszukiwania swojej wymarzonej nieruchomości na Costa Blanca warto rozpocząć od gruntownego przemyślenia czego tak naprawdę potrzebujemy, ponieważ pod słowem dom w Hiszpanii nad morzem kryje się wiele różnych typów nieruchomości. Czym innym jest rustykalna wiejska posiadłość typu finca, a czym innym szeregówka na grodzonym osiedlu ze wspólnym basenem, a jeszcze inne walory posiadają standardowe apartamenty. Ceny domów wystawionych na sprzedaż na Costa Blanca są dość zróżnicowane. Stare domy do remontu mają niewygórowaną cenę, a ich wartość to przede wszystkim działka, na której się znajdują. Nowe domy w dobrej lokalizacji to wydatek rzędu co najmniej 500 tys. Euro i więcej, jeżeli zechcemy znaleźć się bardzo blisko morza i miejskiej infrastruktury. Widok na morze też ma swoją wartość – najwyżej wyceniane są panoramiczne ekspozycje na wysoko położonej płaskiej działce, najlepiej w otulinie charakterystycznych dla tego wybrzeża zagajników pinii śródziemnomorskiej. Alternatywą dla willi na Costa Blanca są domy szeregowe, które cieszą się dużą popularnością ze względu na swoje walory praktyczne i znaczące oszczędności, jakie oferuje ten rodzaj budownictwa. Do atutów szeregówek zaliczany jest przydomowy ogródek, czasem wyposażony w niewielki basen lub jacuzzi. 

Dom szeregowy na Costa Blanca daje większe poczucie swobody niż standardowa zabudowa wielorodzinna, ponieważ posiada najważniejsze zalety klasycznego domu jednorodzinnego. Jednak ze względu na swoją charakterystykę, czyli wspólny zarząd, zdejmuje z właścicieli obowiązek utrzymywania porządku na basenie, drodze dojazdowej, parkingu czy terenach zielonych.